Woonoppervlakte
Circa 295 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1525 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1906
Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)

Biezen 51

2771 CR, Boskoop (Zuid-Holland)

Wij nemen u graag mee door dit unieke, vrijstaande herenhuis aan de Biezen 51 in Boskoop. Met een totale gebruikersoppervlakte van circa 300m², vijf ruime slaapkamers (mogelijkheid tot zes slaapkamers), kelder, een riante woonkamer, zonnige omringende tuin met een eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid biedt deze karakteristieke woning uit 1906 enorm veel mogelijkheden om uw droomhuis op deze toplocatie te realiseren.

De woning is gelegen aan een breed opgezette en groene laan met eenzelfde vrijstaande- en door tuin
omringde woningen. Het is een locatie omringd door groen, waterwegen, slootjes, veenpolders, kwekerijen en
ophaalbruggetjes. Ofwel: u woont hier midden in de historie van de boomkwekerijen van Boskoop! Voor meer
beschutte natuur kunt u binnen 10 minuten fietsen terecht bij de Reeuwijkse Plassen en het nieuwe
recreatiegebied 'Bentwoud': het grootste aaneengesloten bosgebied in de Randstad. Ook stadse
voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo staat u binnen vier minuten fietsen in het centrum van Boskoop
waar scholen, supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden en terrasjes te vinden zijn. Station
Boskoop is op fietsafstand, de bushalte is op loopafstand en de woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte
van de N207. U bent in minder dan 15 minuten rijden in Alphen aan de Rijn, Gouda en aan de rand van Zoetermeer. De grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn in 30 minuten met de auto bereikbaar.

Entree:
U betreedt de woning aan de voorzijde, waarna u in een ruime entree arriveert. Deze loopt door het hart van de woning en biedt toegang tot alle ruimtes. Er grenst tevens een toiletruimte aan de hal die volledig is betegeld en voorzien van een staand toilet met wastafel.

Woonkamer:
De woonkamer is zeer ruim, heeft een open indeling en wordt dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht voorzien. De open indeling biedt voldoende ruimte voor het creëren van een royale zithoek en daarnaast kan er een volwaardige eethoek worden gerealiseerd waar met gemak een 6-persoons eettafel geplaatst kan worden. Een muur fungeert als room divider tussen het woon- en eetgedeelte.

Keuken:
De woonkeuken is ruim, beschikt over een L-vormig aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende plek om een eettafel te plaatsen. De bijkeuken, welke grenst aan de keuken biedt extra opbergruimte/ wasruimte en is voorzien van een wasmachine-aansluiting.

Kantoor/slaapkamer:
Op de begane grond zijn twee aparte kantoorruimtes aanwezig welke desgewenst als werk- of hobbyruimte of nieuw te creëren slaapkamer op de begane grond, kunnen fungeren. Eén van deze kamers biedt toegang tot een kleine keuken en toilet en heeft een eigen toegangsdeur. Deze kamer biedt ook, middels een vaste trap, toegang tot twee kelderruimtes met stahoogte. Beide ruimtes zijn via de centrale hal bereikbaar.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn vijf slaapkamers gesitueerd. Elke slaapkamer is goed onderhouden en verkeert in goede staat. De master bedroom ( slaapkamer 1) is ruim genoeg om naast een bed ook een bureau en opbergmeubel te plaatsen en heeft toegang tot een balkon aan de oostzijde van de woning. Een tweede slaapkamer ( slaapkamer 3 ) biedt toegang tot een aangrenzend balkon aan de noordzijde. Een derde slaapkamer ( slaapkamer 5) geeft toegang tot een walk in closet/ bergruimte.

Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel en een opbergmeubel.

Buiten:
Rondom de woning bevindt zich een ruime tuin. Deze is keurig onderhouden, deels bestraat maar ook voorzien van veel begroeiing. Hiermee is het een levendige tuin. Twee terrassen lenen zich perfect voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. De tuin wordt dankzij de houten schutting van veel privacy voorzien. Hiermee is het de ideale plek om te genieten van de zonuren op een dag.

Bijzonderheden:
- Ruim, vrijstaand herenhuis
- Karakteristieke woning
- Vijf slaapkamers
- Ruime woonkamer
- Keuken en badkamer
- Multi-inzetbare ruimtes
- Ruime, omringende tuin
- Eigen oprit
- Gelegen aan een van de mooiste lanen van Boskoop
- Nabij het centrum van Boskoop
- Uitstekende bereikbaarheid
- Kelder
- Bouwkundig rapport aanwezig.

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 789.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
295 m²
Perceeloppervlakte
1525 m²
Inhoud
1152 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG


4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG


4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG


4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.65% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-12-1993. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

Bouwkundige keuring

Lijst van zaken

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Biezen 51, Boskoop

€ 789.500 k.k. - Verkocht onder voorbehoud